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在对比了这些银行新政前后的房贷利率报价变化之后,发现虽然成都的主流利率基本没什么变化,但是各家银行的最新房贷利率还是有所区别。

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“与改制后的首次LPR报价水平相比,本次5年期LPR水平并没有发生变化,依然凸显出央行有意稳定房地产市场的态度。按照房贷新政规则,10月8日后新发放的住房个人贷款,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。”融360大数据研究院李万赋表示,目前已经有一些银行开始试点LPR房贷新政,这些银行的加点基数都是基于8月20日公布的LPR5年期水平。本次5年期报价水平不变,意味着10月8日房贷新政正式实施时,已试点的银行加点数大概率保持稳定。

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对于10月8日执行的新LPR报价,市场十分关心房贷利率是否会发生变化。据《证券日报》记者了解,中原地产研究中心咨询了各地主流银行,从整体数据看,房贷利率平稳过渡是主流。10月8日后,虽然房贷合同变化,但房贷执行利率并无变化。多家银行均表示,放款周期与房贷利率,与之前9月份并没有变化。

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8月13日,吴思竹曾在《成都首套房贷利率上浮20%,事实真的如此?》一文中记录了当时成都部分银行的房贷利率上浮情况。

那么,在“十一”长假之后,新规正式开始执行,成都各家银行的房贷利率定价情况到底有没有变化呢?

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那么,在“十一”长假之后,新规正式开始执行,成都各家银行的房贷利率定价情况到底有没有变化呢?

目前成都各家银行的确定加点幅度也只代表了该行自行规定的加点下限,银行还会根据贷款人的个人信用风险等因素确定最终的加点情况。 今年8月25日,中国人民银行发布了2019年第16号公告,宣布从2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

2、各银行通过“加点”让房贷利率在新政前后基本保持稳定。

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